Singiel a kredyt hipoteczny: Obawy i fakty. Jak zwiększyć swoje szanse?

Według badań co piąty Polak to singiel. Dla wielu z nich kredyt hipoteczny to jedyną drogę do spełnienia marzenia o własnym mieszkaniu lub domu. Pojawia się jednak pytanie: czy singiel ma szansę na kredyt hipoteczny? W tym wpisie rozwiejemy wszystkie wasze wątpliwości i 

Kredyt hipoteczny dla singla — czy jest to niemożliwe?

Wbrew pozorom odpowiedź na to pytanie brzmi: niekoniecznie! Banki, podczas oceniania zdolności kredytowej kierują się przede wszystkim stabilnością finansową i historią kredytową wnioskodawcy. W kwestiach formalnych stan cywilny nie odgrywa tutaj żadnego znaczenia. Oczywiście, w przypadku, gdy o kredyt stara się para, czy małżeństwo dochody i zobowiązania są rozpatrywane razem, co potencjalnie może zwiększyć zdolność kredytową. Nie zmienia to jednak faktu, że singiel z odpowiednio wysokimi dochodami i dobrą historią kredytową ma takie same szanse na uzyskanie kredytu, co para o podobnej sytuacji finansowej.\

Zobacz także: Kredyt hipoteczny w związku partnerskim – czy to możliwe?

Warunki kredytu hipotecznego dla singla: Co musisz wiedzieć?

Warunki, które musi spełnić singiel, aby uzyskać kredyt, nie różnią się od tych, z których musi wywiązać się para. Podstawowe kryteria, które należy spełnić to:

• stabilne i wystarczające dochody 

Jest to warunek konieczny, aby móc zastanawiać się nad zaciągnięciem zobowiązania. Bank w pierwszej kolejności będzie analizował źródło dochodów, ich wysokość oraz stabilność zatrudnienia. Pamiętaj, że wysokość zarobków ma znaczący wpływ na wysokość raty i maksymalny okres kredytowania.

• dobra historia kredytowa

Szczególnie ważne jest, aby wnioskodawca nie posiadał żadnych zaległości w spłacie dotychczasowych zobowiązań, takich jak inne kredyty, pożyczki czy rachunki. W tym celu bank sprawdzi twój raport w Biurze Informacji Kredytowej (BIK). Dzięki temu będzie mógł ocenić twoją wiarygodność, jako kredytobiorcę. 

• wkład własny

Posiadanie wymaganego przez bank wkładu własnego jest warunkiem koniecznym. Jego wysokość określana jest przez przepisy oraz politykę danego banku. Musisz wiedzieć, że im wyższy wkład własny posiadasz, tym lepsze warunki kredytu będziesz mógł uzyskać.

Jak zwiększyć szanse singla na uzyskanie kredytu hipotecznego?

Chociaż staranie się o kredyt w pojedynkę w żaden sposób nie dyskwalifikuje cię, jako kredytobiorcę, zawsze możesz podjąć pewne kroki, które mogą zwiększyć twoje szanse na lepsze warunki. 

Przede wszystkim zadbaj o stabilność zatrudnienia. Długotrwała umowa o pracę lub stabilna działalność gospodarcza z odpowiednio wysokimi zarobkami to ogromne atuty. Dodatkowo, jeśli posiadasz jakiekolwiek zaległości, warto zadbać o to, aby jak najszybciej je uregulować. Unikaj też zaciągania nowych zobowiązań tuż przed rozpoczęciem starań o kredyt hipoteczny. Postaraj się również o zgromadzenie możliwie najwyższego wkładu własnego. 

Jak widzisz, bycie singlem w żaden sposób nie dyskwalifikuje cię, jako potencjalnego kredytobiorcę. Zupełnie, jak w przypadku par, kluczowe są: stabilność finansowa, historia kredytowa i posiadany wkład własny. 

Masz więcej pytań? Skontaktuj się z naszymi Ekspertami Finansowymi, którzy chętnie odpowiedzą na wszystkie Twoje wątpliwości.