Kredyt hipoteczny a zmiana pracy. Co musisz wiedzieć?

Zmiana pracy to ważny krok w karierze zawodowej, który może przynieść wiele korzyści, takich jak wyższe wynagrodzenie, lepsze warunki pracy czy większą satysfakcję zawodową. Jednak w kontekście ubiegania się o kredyt hipoteczny  może wiązać się ona z pewnymi wyzwaniami i ryzykiem. W dzisiejszym artykule podpowiemy na co należy zwrócić uwagę planując zmianę pracy w kontekście kredytu hipotecznego.

Zmiana pracy w oczach banku 

Przy ocenie zdolności kredytowej banki biorą pod uwagę stabilność zatrudnienia i regularność dochodów. Nowa praca, szczególnie podczas okresu próbnego, jest przez banki postrzegana jako mniej stabilna niż długotrwałe zatrudnienie u jednego pracodawcy. Dlatego mniej chętnie udzielają kredytu osobom w takiej sytuacji, nawet gdy finansowe warunki zatrudnienia zmieniają się na lepsze. Ponadto dłuższy staż u jednego pracodawcy jest korzystny przy ocenie zdolności kredytowej. Krótkie przerwy między zatrudnieniami również mogą negatywnie wpłynąć na ocenę przez bank.

Zobacz także: Kredyt hipoteczny krok po kroku

Jaka forma zatrudnienia jest najkorzystniejsza?

Podczas weryfikacji najkorzystniej wypadają osoby posiadające umowę o pracę na czas nieokreślony. Przy takiej formie zatrudnienia bank wymaga umowy na minimum 3 miesiące. W nieco gorszej sytuacji są osoby zatrudnione na umowie o pracę na czas określony.  W tym przypadku oczekiwana przez bank długość umowy to 6-12 miesięcy. Inne umowy – na przykład umowa zlecenie lub umowa o dzieło są znacznie mniej stabilnymi formami zatrudnienia, które nie gwarantują stałych przychodów, dlatego bank może oczekiwać i weryfikować miesięczny dochód przez nawet 24 miesiące pracy.

Zmiana pracy w trakcie spłaty kredytu hipotecznego

Kredytobiorca oczywiście może zmienić pracę, gdy spłacasz kredyt hipoteczny i jest to rzeczą naturalną. Gdy bank wyrazi zgodę na kredyt oraz wypłaci go kredytobiorcy, zależy mu już tylko na terminowym spłacaniu zobowiązania. Niektóre banki zawierają jednak w umowie zapisy zobowiązujące do informowania o zmianach pracy, czy warunków życia. W ten sposób chcą zabezpieczyć się i przewidzieć ewentualne trudności w spłacaniu zobowiązania. Pozostaje więc dokładnie zapoznać się z warunkami umowy kredytowej.

Podsumowując, jeśli planujesz decyzję o kredycie hipotecznym, odłóż w czasie decyzję o zmianie swojego pracodawcy lub podejmij ją z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem. Pozwoli to zadbać o pozytywny wizerunek i wykazać stabilność Twoich dochodów. Dzięki temu unikniesz niepotrzebnego ryzyka i uchronisz się przed negatywną decyzją banku. 

Zobacz także: Dla kogo kredyt hipoteczny?

Umów się już dziś:

📞 (+48) 668 346 042 Mariusz Nędza
📞 (+48) 791 366 533 Wojtek Obrzut
📞 (+48) 502 596 054 Krzysztof Kękuś


Consilo Finanse i Nieruchomości