- 27 lutego 2023
- Autor: Consilo
- Kategoria: Bez kategorii
Od dłuższego czasu sytuacja na rynku kredytów hipotecznych jest trudna. Osoby, które planują zakup nieruchomości na kredyt muszą mierzyć się z wieloma utrudnieniami. Nawet fakt, że stopy procentowe od kilku miesięcy utrzymują się na stałym poziomie nie ułatwia Polakom otrzymania kredytów. W tym czasie wzrosło nie tylko oprocentowanie kredytów, ale również ceny nieruchomości.
Jaka jest decyzja KNF?
Prośby o złagodzenie obostrzeń kierowały do KNF zarówno banki jak i deweloperzy. Ku zaskoczeniu, Komisja Nadzoru Finansowego zdecydowała się obniżyć warunki oceny zdolności kredytowej, co powinno pomóc Polakom w uzyskaniu kredytu. Poinformowano, że jest zgoda, aby od tej pory banki mogły stosować niższy bufor stopy procentowej, który wynosi 2,5 punktu procentowego. Warto zaznaczyć, że obowiązuje on w przypadku kredytów o tymczasowo stałej stopie procentowej. Jeśli chodzi o kredyty ze zmiennym oprocentowaniem, bufor musi pozostawać wyższy, jednak decyzyjnym podmiotem w tej kwestii są banki.
“Nadzór wskazał w przekazanej właśnie bankom informacji, że najniższy minimalny poziom bufora, tj. 2,5 p.p., powinien mieć zastosowanie dla kredytów opartych na tymczasowo stałej stopie procentowej. W przypadku kredytów oprocentowanych zmienną stopą procentową powinien zostać zastosowany adekwatnie wyższy poziom bufora. Za właściwą ocenę ryzyka i przyjęcie adekwatnych rozwiązań w tym obszarze jest odpowiedzialny zarząd banku.” – napisał rzecznik UKNF Jacek Barszczewski
Jaki wpływ będzie miała ta zmiana na sytuację Polaków?
Z pewnością w wielu przypadkach decyzja KNF przyczyni się do pozytywnego rozpatrzenia wniosków i zastosowania złagodzonych kryteriów oceny zdolności kredytowej. Szacuje się, że przy uwzględnieniu tej zmiany zdolność kredytowa może być nawet o 25% wyższa. Istnieje więc większe prawdopodobieństwo, że bank pozytywnie rozpatrzy Twój wniosek kredytowy.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym jak zmieniła się Twoja zdolność kredytowa, już dziś zadzwoń i umów się z naszym ekspertem na darmową analizę finansową.